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公积金贷款申请条件是什么?

2022-05-18 06:14

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2022-05-18回复

专业分析:

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。综上所述,在办理商品房按揭贷款过程中,办他项权证应该本人申请,到当地房管局即可。等公积金贷款他项权证办好后,银行不超过十个工作日会发放公积金贷款。之后,购房者每月偿还贷款,等房贷还清后,可以到银行拿回他项权证,办理注销手续。这个时候,房屋产权才能真正归购房者所有。

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