安徽借名买房纠纷诉讼时效如何计算
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《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法院认为，借名买房暗藏很多涉诉风险：一是无书面协议，一方否认曾约定借名买房。借名买房的双方多为亲友，基于感情信任，多为口头约定，较少签订书面协议，登记人因房屋价格上涨等因素否认借名买房。二是登记人拒绝办理房屋过户手续，借名人面临风险。三是借名人被要求腾退房屋。购买房屋后，借名人往往实际居住在房内，但由于登记在出名人名下，而我国对不动产物权采用登记主义，借名人面临被起诉腾退房屋的风险。三是房屋因登记人涉诉而被查封或处分。根据公示公信原则，房屋所有权证载明登记人为所有权人，一旦登记人涉诉，房屋作为其财产面临被查封或处分的危险。如：登记人离婚，其配偶主张房屋作为夫妻共同财产应分割登记人负有债务，债权人申请保全而致房屋被查封。四是登记人将房屋转让给第三人。由于房屋登记在他人名下，第三人有理由相信登记人为房屋所有权人，如第三人不知借名登记，则借名人面临丧失房屋的可能，只能依不当得利向登记人主张赔偿。
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