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台州农村宅基地管理办法的办法内容是什么?

2022-06-29 03:05

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2022-06-29回复

专业分析:

1.从买卖双方身份来看,出卖人为农村村民,买受人主要为城市居民或外村村民,也有是同村村民的情况 2.从交易发生的时间看,多发生在起诉前两年以上 3.合同大都已履行(出卖人交付了房屋,买受人给付了房款并入住),但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记 4.从诉因看,多源于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素,房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格,出卖人受利益驱动而起诉 5.从标的物现状看,有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为这是目前法院处理此类案件的难点,涉及到对房屋增值部分的处理问题

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