附：预售许可证取得条件
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取得预售许可证的条件是： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 3、根据提供预售的商品房，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，已确定施工进度和竣工交付日期。
《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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得商品房预售许可证应当具备下列条件： （一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； （二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书； （三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续； （四）已确定施工进度和竣工交付使用时间； （五）七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程； （六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户； （七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
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