贷款买房有消费贷款吗
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消费贷款的存在会影响住房贷款的审查，首先取得消费贷款，通过其他产权抵押和担保行为取得贷款后再次申请住房贷款的，可能会确认贷款状况、偿还能力。通常，小额消费贷款不会影响住房贷款，也不会提高首付款。
《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。
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消费贷款的存在会影响房贷的审批，如果首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后再次申请住房贷款的，会对贷款情况、还贷能力进行确认。通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高首付的数额。
如果有消费贷款，会在一定程度上影响住房贷款的审批。借款人在申请住房贷款时仍有银行消费贷款未偿，会提高借款人的负债率。如果未偿贷款金额较大，客户资质一般，提供的资产和经济收入信息不充分，银行可能怀疑借款人不具备按时还款能力，存在拒签的可能。
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