您的位置:法师兄 > 专业问答 > 经济适用房上市条件的相关内容是如何的?

经济适用房上市条件的相关内容是如何的?

2023-03-26 09:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2023-03-26回复

专业分析:

国务院2007年制定的《经济适用房管理办法》中,对经适房上市做了明确的规定。 第30条经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。 据此文件精神吗,业主取得经济适用房的有限产权,居住满五年后,缴纳交纳土地收益等相关价款后,可以取得完全产权。取得完全产权的经适房,可以同普通商品房一样上市交易或用于出租。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

(一)具有当地城镇户口 (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准 (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

经济适用房的上市交易条件包括:1、经济适用房购买时间满5年;2、向政府交纳土地收益等相关价款。依照相关规定,向政府缴纳的价款数额应以届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例为标准。具体的比例由市、县人民政府确定,且政府可优先回购。

律师普法更多>>
  • 经济适用房的条件
    经济适用房的条件

    申请适用房要具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

    2021.10.11 417
  • 上海市经济适用房申请条件2022
    上海市经济适用房申请条件2022

    上海经济适用房申请条件: 1、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年; 2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米; 3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元

    2022.11.07 312
  • 深圳市经济适用房条件
    深圳市经济适用房条件

    申请人有深圳本市户籍;申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人;申请人及共同申请人不拥有任何自有形

    2020.01.10 247
专业问答更多>>
  • 经济适用房的相关条件

    第二十条规定,符合下列条件的家庭可申请购买或租赁经济适用住宅:(一)有当地城镇户籍(包括符合当地配置条件的军队人员)或市.县人民政府确定的供应对象(二)无住宅或现住宅面积低于市.县人民政府规定的住宅困

    2021-10-25 15,340
  • 济宁经济适用房2021年的相关内容

    经济适用住房在未取得完全产权前,经济适用住房购房人只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:申请人及其共同申请的家庭成员具有本市

    2022-07-04 15,340
  • 张家口市经济适用房的相关内容是什么?

    因每地都不一样,所以以北京为例:根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件,开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》,开发商销售经济适用房

    2022-07-13 15,340
  • 的经济适用房相关条件有哪些

    1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候无土地使用权; 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定; 3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定,也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的

    2022-11-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 经济适用房申请条件 00:59
    经济适用房申请条件

    经济适用房申请应符合以下的三个条件:1、具有当地城镇户口;2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根

    9,390 2022.04.17
  • 经济适用房如何过户 00:47
    经济适用房如何过户

    经济适用房的过户的流程如下: 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同; 2、申请办理房屋买卖的网签备案; 3、缴纳契税,印花税等等相关的过户费用,并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定; 4、买卖双方带上相关的资料,办

    1,446 2023.01.04
  • 经济适用房如何变为商品房 01:05
    经济适用房如何变为商品房

    经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房,只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前,只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房,前提条件

    4,451 2023.01.04
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?