如何解决父母赠与房产问题
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第一,如果父母是在子女结婚之前为双方购置的房屋出资,那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与,与子或女结婚之后的配偶无关; 第二,如果子女结婚之后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与,在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割; 第三,如果父母在子女结婚之后为其双方出资购置房屋,同时父母明确表示赠与自己的子或女,那么该房屋属于子或女一方的财产,不属于夫妻共同财产,在子或女离婚时不参与分割。
《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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父母赠与的房产问题,当事人可以按照下述办法解决:婚前赠与的,应当认定为对自己子女的个人赠与,与婚后配偶无关,但父母明确表示赠与双方的除外;婚后父母赠与的房产,在没有约定或者约定不明确的情况下,一般是按照夫妻共同所有的财产进行处理。
解决父母赠与的房子问题的方式为若是婚后赠与并且没有明确只归一方的,则是属于共同的财产。离婚时应当进行分割,可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。若是婚前赠与的,属于个人财产。
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