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民法典中关于结婚前离婚房产分割的规定

2023-07-22 20:02

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2023-07-22回复

专业分析:

婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。注意:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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关于离婚离婚房产分割规定如下:夫妻离婚时,对于夫妻共同的房屋,由夫妻双方协商分割;如果协商不成的,可以向人民法院起诉,由法院判决。夫妻双方对财产归属有书面约定,或者有口头约定,双方没有争议的,离婚时应当按照相关约定处理,但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。

张丽珍律师

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首先要确定房产是婚前的还是婚后的,如果是在结婚证登记前取得的,婚前房产属于自己。婚前财产不参与分割。当然,他们结婚后,可以就财产制度达成一致。当他们离婚时,他们应该按照协议处理财产制度。协议应以书面形式签署。一方赠与另一方财产的,只要实物未交付或者房产未转移,离婚时可以撤销赠与。

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