想了解一下新房办理房产证需要夫妻都到场吗
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1、安置房是可以办理房产证的 2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证； 4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。 安置房房产证明办理流程 1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0．5，交完钱后给你两份评估报告。 2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收） 3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。 4、交易费，按房屋3元平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。 5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章; 2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 3、房产证办理所需材料： (1)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (2)商品房销售统一发票原件。 (3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (4)完税凭证。 (5)双方身份证复印件、婚姻证明复印件。
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按揭房出售需要夫妻都到场签字吗通常来讲，如果房子是你们俩夫妻共有的财产，那你卖房子的时候就得请你和你老公一起签名了；而要是房子是你丈夫／妻子的个人财产的话，那他／她自己签个字就能搞定。所以呢，当你买房子的时候，最好先弄清楚这个房子到底是谁的，问问卖家能不能给你提供一些靠
2024.04.16 19 -
房子过户到一个人名下夫妻另方需要到场吗关于房地产所有权的转移，原始拥有者以及其配偶必须亲自出席，原因在于不动产转移的相关法律程序要求双方面对面进行协商确认。涉及到房地产的买卖交易虽然是双方共同商议达成的共识，但是在实际操作中，不动产的转移必须由双方同时在场并亲自办理，缺少任何一
2024.05.16 18 -
我想咨询一下农村自建房需要办理房产证吗农村自建房需要办理房产证，农村自建房首先要申请宅基地使用权，在申请办理了宅基地使用权证之后才能办理房产证；农村自建房办房产证需要向当地房管所提出申请，并提交相关资料。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用
2024.07.06 21
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房屋证加姓名需要夫妻都到场吗
当然需要住房屋权所有人，以及住房共有人到场签字，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共有申请登记。共有房屋所有权变换登记，能够由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变换申请房屋登记
2022-11-02 15,340 -
办理无房证明要不要夫妻双方都到场？
1、不需要。 2、携带户口本、身份证、婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)到房管局服务窗口开县房产信息查询证明
2023-09-28 15,340 -
想要了解一下二手房过户房主不能到场吗
关于二手房过户房主不能到场可以过户，需要房主和住房共有人，办理授权书，指定代理人代替签字过户住房，’ 需要把授权书和身份证，房产证等材料证件，交于指定代理人， 《房屋登记办法》： 第十五条 申请房屋登
2024-09-05 15,340 -
夫妻之间房产证办下来了需要收费吗？
需要了解你的具体情况才好解答，方便的话加我微信，182XXXX0463，我好根据你的实际情况为你提供帮助。
2022-10-23 15,340
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房产证过户需要夫妻双方到场吗婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一
4,506 2022.05.11 -
01:13
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那
6,385 2022.04.17 -
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夫妻房产分割怎么办理夫妻的共有房产，除非存在法定情况或者双方解除婚姻关系，一般来说，都不可以在婚内进行分割。但是在离婚的时候，就可以分割夫妻共同财产。 分割共有财产房产，主要遵循以下的原则：1、尽量保护没有过错一方以及子女一方，比如一方直接抚养子女，可以判决房
1,043 2022.04.17
