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老人名下的房子能过户吗

2021-11-19 10:10

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2021-11-19回复

专业分析:

老年人留下的房,可以通过继承办理房地产转让。1、首先,在被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到区或市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分为遗嘱继承和法定继承两类。公证处出具的继承公证书将明确指出已故户主的原房屋继承人。3、最后,继承人证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证过户手续。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 《公证程序规则》第十七条、第十八条

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首先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

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