强制执行购买房屋的方法

根据民事诉讼法的有关规定，人民法院的判决文件具有确立和变更物权的效力。因此，可以将人民法院的判决交由当地房屋部门办理房地产转让手续。 房屋委员会和被执行人不合作的，可以请求人民法院强制执行。法院会向房屋委员会发出一份协助通知书，协助他们把物业转到其名下。 第二百五十一条人民法院在执行过程中，可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须发出协助执行通知书。 民事诉讼法司法解释 “第491条，同意申请人和被执行人不影响其他债权人的合法权益和公众利益的，人民法院可以，没有拍卖、变卖，直接价格被执行人的财产偿还债务。”被执行人应当继续清偿剩余债务。 第492条被执行人的财产不能被拍卖或出售，同意的人申请执行和不影响其他债权人的合法权益和公众利益的，人民法院可以定价的属性后，交付给人申请执行偿还债务或申请执行的人管理；申请人拒绝接受或者管理的，应当返还被执行人。 第493条拍卖结束或订单支付的债务是依照法律规定的程序，标的物的所有权转移时，在拍卖会上出售或偿还债务的订单送达买方或债权人。 第502条人民法院在执行过程中，需要办理产权证、土地证、林权证、专利权证、商标证、车船证等转让手续的，可以依照民事诉讼法第251条的规定办理。 扩展资料 判决房子过户怎么申请强制执行 第一步：申请 发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二步：法院受理 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。 人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。 如果其他单位和个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推托、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，有关单位和个人要负法律责任。 清偿顺序强制执行被申请人财产所得的现金，应及时清偿债务。如果有多个申请人时，则由人民法院执行员按照法定的清偿顺序分配，而不采取平均分配的办法。其顺序是：首先偿还所欠申请人的工资和生活费；其次偿还所欠国家的税款；然后偿还其他债务。先满足上一顺序申请人的债权，再满足下一顺序申请人的债权。如果在同一清偿顺序内尚不能满足所有申请人要求的，则依各人债权数额的多少，按比例分配。未能清偿的债权，债务人以后偿还。

房屋买卖卖方违约买方可以提起诉讼要求对方承担违约责任，对于法院判决的违约赔偿卖方拒不执行的，买方可以申请法院强制执行。