泰州空地搬迁做法有哪些
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临街房屋拆迁院落空地有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中,明确了“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿”。 一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定,并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低,评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。
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一、积极筹措资金、力争2020年12月底住宅楼达到竣工条件。博城社区共分为 A、 B、C三期,包括87栋住宅楼、7栋商业楼、相关配套的地下车库及小学1所、幼儿园2所。社区一期C地块2015年1月开工建设;社区二期B地块2016年2月开工建设;社区三期A地块2017年1月开工建设。目前,社区配套的商业、小学教学楼、幼儿园已完成,正在进行交付前个别部位的修缮。一期和二期的 B、C地块,60栋住宅,已完成并通过竣前验收,正在进行交付前个别部位的修缮;场区内的道路、管网工程已完成。三期A地块,27栋住宅以及车库装饰已基本完成,正在进行竣前收尾;场区内的道路、管网工程完成80%,社区绿化工程正在施工。 二、社区周边路网管网建设情况 1、北环路,已完成招投标,路槽正在施工,计划2020年10月底具备通车条件。 2、水电气热等综合管网,正在施工,计划在2020年10月底完成。
国有土地上房屋征收补偿包括被征收人房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励等五部分。政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴及提前搬迁奖励等实行按户发放;单位所有和私有房屋按权属证书认定;一处房屋多人共有的,按一户认定;直管公房按租赁合同认定。
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