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夫妻以后想过户给子女购房的户主是妻子且也是妻子的公

2022-10-31 20:05

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2022-10-31回复

专业分析:

只要是已婚身份,处置住房,需要房产证登记人和配偶一起,持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证明,土地证和受让方一起到住房所属房管部门签字办理过户,过户前提,贷款还清,有房产证。

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1、根据财政部发布的《国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原属于夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。 2、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,那就是说正在还贷款的房子,即使是夫妻一方购买的,也不能办理夫妻间房产过户。第三、要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不用交纳。

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