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业主不交物业费,物业怎么办

2021-11-24 19:22

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重庆在线咨询顾问团

2021-11-24回复

专业分析:

业主不交物业管理费,要看什么原因不交。如果物业公司服务不到位,如供热标准不达标、维护不合格、卫生不良等。,物业公司应及时采取改进措施,听取业主的合理建议。这样可以提高物业管理费的收缴率。如果物业公司服务到位,业主故意拖欠管理费,多次催缴后仍不缴费,物业公司可以根据与业主签订的物业管理缴费合同,经物业公司多次催缴无效后,可以向当地法院起诉。业主与物业服务企业签订了《物业服务合同》。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时缴纳物业服务费。业主逾期不缴纳物业服务费的,应当承担相应的法律责任。根据《物业管理条例》,违反物业服务合同,业主逾期不支付物业服务费的,物业公司应当督促其限期支付;逾期不缴纳的,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

法律依据:

《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

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