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卖宅基地协议书怎么写有哪些格式上面的规定吗?

2023-04-04 11:10

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安徽在线咨询顾问团

2023-04-04回复

专业分析:

我国法律对卖宅基地协议书怎么写有以下规定:农村宅基地是禁止买卖的,买卖宅基地的合同属于无效合同。农村的宅基地,属于农村本村居民的福利,其土地所有权仍属于村集体所有。所以,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售,否则,转让无效,不受法律保护。本案中,作为买方可以要求确定宅基地买卖合同无效,要求对方返还宅基地买卖价款。

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宅基地转让合同转让方:(以下简称甲方)身份证号:受让方:(以下简称乙方)身份证号:甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成如下转让协议: 一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于宅基地转让给乙方,具体位置位于。该宅基地东边界,南边界,西边界,北边界,面积大小平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。 二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头,同时涉及该宅基地所有产权人,必须在协议上签字,否则,视为违约。 三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷,如签定后,发现无法保证,要在三天内归还乙方本金,并同时支付同期银行利息。 四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。 五、转让金额 该宗地的转让价格为人民币万元(大写:)。 六、付款方式及期限 甲乙双方签订合同时,乙方向甲方一次性支付全部转让费用。 七、违约责任 1、本协议签订后,任何一方均不得反悔。 2、如甲方反悔,应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元,并偿付违约金万元以及土地增值部分,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。 八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。 九、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。 十、本协议一式份,双方各执一份。甲方签字姓名:身份证号码:乙方签字姓名:身份证号码:证明人姓名:身份证号码:签字地点:年月日

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