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离婚房产如何分割,离婚后共同财产怎么分配比较合理

2021-11-20 20:01

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2021-11-20回复

专业分析:

婚前,一方以个人财产购买房产,并支付全部房款。原登记在一方名下,变更登记在双方名下的(加名),视为夫妻共同财产;双方共同出资全额买房,但房产只登记在一方名下,双方按份共有房产;双方共同出资全额购房,房产登记在双方名下,根据登记情况认定为共有或共有;在这种情况下,双方可以根据出资比例约定按份共有。没有约定和证据的,认定为共有;双方共同出资按揭买房,婚后共同还贷,房产登记在双方名下,视为夫妻共有财产。当然,在实践中,对出资贡献较大的一方可以适当多分。婚后夫妻双方以共同财产购买房产,房产以一方或双方名义登记,属于夫妻共同财产;夫妻一方以个人婚前财产全额购房,以自己名义登记的,不是投资经营行为的,属于一方婚前财产,应当认定为一方个人财产;夫妻一方以个人婚前财产全额购房,但以双方名义登记的,视为夫妻共同财产。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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