遇到一房多卖的购房者如何处理
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商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合法律规定的合同解除条件的，则要承担合同解除的法律责任。
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。 遭遇一房二卖，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
如果购房者遭遇一房多卖购房者处理情况判断：房屋归先办理产权登记一方所有；，未办理产权登记，产权归预告登记的；未办理任何登记的，房屋归先占有房屋的；支付房价的买方优先于其他先签订购房合同的买方。一方多买的，未取得房产的一方可以要求卖方承担违约责任，赔偿损失。
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遇到一房二卖购房者怎么处理？遭遇一房二买购房者处理如下： 一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务
2020.07.27 166 -
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遇到一房二卖购房者怎么处理?遇到一房二卖购房者的处理如下：属于有效合同的购房者有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.01.07 126
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遭遇一房多卖购房者该如何处理
商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合法律规定的合同解除条件的，则要承担合同解除的法律责任
2022-06-04 15,340 -
遭遇一房多卖，购房者应如何处理
“一房多卖”如果是开发商违约在先，购房者一定要运用法律手段，通过或起诉的方式维护自己的合法权益，并有权要求开发商赔偿已付购房款一倍的。为了预防遭遇“一房多卖”的情况，购房者在签订购房合同后一定要进行“
2022-08-29 15,340 -
遭遇一房多卖购房者的处理
商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合法律规定的合同解除条件的，则要承担合同解除的法律责任
2022-05-12 15,340 -
遭遇一房多卖购房者的处理？
商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合法律规定的合同解除条件的，则要承担合同解除的法律责任
2022-07-02 15,340
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一房多卖如何处理一房多卖的处理办法： 1、一房多卖属于违法行为。一般情况下，一套房屋只有一套房产证。对于一房多卖的商家，可能存在对消费者违约或者欺骗行为，消费者发现后，可以请求解除买卖合同、返还房款及利息，还可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。 2、房屋作
1,416 2022.04.17 -
01:22
一房两卖如何判决处理一房两卖，法院如何处理 一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理
3,167 2022.04.17 -
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卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理出现房屋买卖合同纠纷，但是卖房人死亡的话，这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商，或者向人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话，买房人仍然可以与卖房人的继承人，通过仲裁的方式解决纠纷。但是需
3,328 2022.05.11
