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虚假购房合同可以抵押贷款吗

2022-08-30 08:43

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-08-30回复

专业分析:

我国公民用假购房合同抵押担保抵押贷款的回答,买受人与开发商均主张双方之间存在真实有效的商品房买卖关系,用虚假购房合同抵押担保贷款依据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”的规定,对抗承包人建设工程价款请求权,但在签订购房合同、支付购房款等重要事实上存在众多疑点,双方多次陈述不一、前后矛盾,据以认定双方之间存在真实的商品房买卖关系的依据明显不足。在此情况下,买受人请求开发商按照商品房买卖合同约定,办理房屋过户登记的,应予驳回。

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