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房产公证书如何写?

2022-05-14 08:45

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2022-05-14回复

专业分析:

一般的房产公证协议包含以下几个方面: 1、婚前财产的认定,保持其独立性,不因为婚姻性质而发生归属变化。 2、婚后财产的认定,婚后双方建立共同的基金,该基金为共同财产,并委托一方管理,委托方与被委托方需要签订委托协议。该公共基金部分在离婚后,将认定为共同财产,由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分,离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值,来进行统一计算。 3、房产证权可以写共同,但其实际比率,婚前由其各自实际出资比率构成,婚后由共同基金出资还贷,该部分可认定为共同财产。 4、婚后越轨行为规范条款,一方出轨,将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义,哪些行为可认定为出轨。 5、婚后一般行为规范条款,一方违反规定,将支付多少赔偿金。

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房产公证书可以参照以下格式:1、标题:公证书;2、申请人的基本信息:包括姓名、性别、身份证号等;3、公证事项:商品房(比如买卖、赠与、继承、抵押等)合同;4、公证处查明的事实;5、公证结论;6、结尾签字盖章。

李慧律师

广东宏力律师事务所

房产公正是生活中常见的财产公证形式,房产公正书可以使当事人规避掉很多的风险,对于房产公正书的书写形式来说,不必有自己起草书写,公证处有专门的房产公证书格式,当事人可以携带居民身份证,户口簿或法人资格证书,到公证处办理。

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