买了一个房子,房屋个人所得税怎样计算
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个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件 ①家庭唯一住宅 ②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。 另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
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买卖房屋时,个人所得税如何计算要分情况而定。具体计算方式如下: 1、居住未满两年的房子,房屋个人所得税为卖房和买房之间的差价减去需缴纳的各种税费后的百分之二十; 2、居住满两年但不满五年的房子,房屋个人所得税为卖房和买房之间的差价减去印花税后的百分之二十; 3、居住满五年的房子不需要缴纳个人所得税。
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2022-06-29 15,340 -
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2022-06-30 15,340 -
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个人所得税具体怎么计算
个人所得税是按照应纳税所得额乘以适应税率计算得出来的。而应纳税所得额是指个人的综合所得减去个税起征点、三险一金、专项附加扣除后计算出来。 个人所得税每月会由单位代扣预缴,然后在次年3至6月份由个人在个人所得税app中办理汇算清缴,对于所缴纳
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9,386 2022.04.15 -
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97,844 2022.04.15