存量划拨建设用地使用权实行出让或租赁方式实行有偿使用方式的有哪
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存量划拨建设用地采取出让或租赁方式实行有偿使用。 1．金融、娱乐、旅游、商业等经营性用地原则上要一步到位，实行出让方式有偿使用；对于小面积经营性用地（主要指一幢大楼中占用部分土地使用权的办公用房、营业用房），符合城市规划要求的，按统一的标准分别办理出让手续。 2.经营性城镇公用设施用地、社会事业用地，可由用地单位选择出让或租赁方式有偿使用。采取出让方式的，由市国土资源部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。 3.各国有资产经营公司授权范围内企业占用的国有划拨土地实行授权经营的，由各国有资产经营公司办理土地出让手续。委托代管的，由各国有资产经营公司统一办理土地租赁手续。其他改制企业按市政府有关文件规定进行处置。 4.采取租赁方式的，由市国土资源部门与土地使用者签订土地使用权租赁合同，按年向土地使用者收取土地租金。 土地租赁年限最低为3年，最高不超过法律规定的同类用途土地出让年期的最高年限；房屋连同土地使用权出租的，土地租赁年限同房屋租赁年限。 未按规定实行有偿使用的划拨建设用地，不得直接办理土地使用权转让、出租、抵押手续。擅自以划拨土地使用权的改变用途、转让、出租、抵押的，一律按违法用地查处。
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国有土地使用权出让方式如下： 1、拍卖。拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 2、招标出让。是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人（受让方）根据出让方提出的条件，以密封书面投标形式竞报某地块的使用权，由招标小组经过开标、评标，最后择优确定中标者。 3、挂牌出让。是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布；接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 4、协议出让。
出让国有建设用地使用权的方式是：挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权应当有计划地进行，并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
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国有建设用地使用权出让方式有哪些国有土地使用权出让的方式主要有协议出让、招标出让、拍卖出让、或者挂牌出让。协议出让是以协议的方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。招标出让是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公
2020.02.17 321 -
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建设用地使用权以划拨方式取得的，以什么方式获得土地使用权出让？
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2021-05-30 15,340 -
土地使用权划拨和出让方式有哪些
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2022-06-26 15,340 -
国有建设用地使用权出让的方式有哪些
国有土地使用权出让方式如下： 1、拍卖。拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 2、招标出让。是指在规定的期限内由符合
2022-06-23 15,340
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1,403 2021.04.25
