土地使用权过户流程怎么办理
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土地证转让分为普通商品房原土地证转让和土地转让。划拨性质（如房改房）土地证过户费用需补齐3％土地出让金。向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记，原土地登记机关依法办理土地所有权和使用权变更登记，还需办理土地转让证。具体土地证过户流程：ａ签订土地合同后，买方应与原土地证用户签订土地过户合同，然后携带身份证、房地产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户契税发票等书、合同、房屋过户契税发票等材料的原件和复印件到土管部门下设的测绘公司申请测绘；ｂ测绘公司测绘，测绘公司受理后，用上述材料进行现场调查，计算数据，出具新的测绘图，支付测绘费；ｃ评估公司评估，并将上述材料申请评估公司；评估公司受理后，调查现场，调查评估的土地等级，剩余使用年限，出具评估报告，支付评估费；ｄ土地管理部门应当携带上述材料：土地合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋转让契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请转让；ｅ、缴纳税费后领取土地证。土地证转让所需资料：（一）划拨土地变更登记需提交以下资料：①土地登记申请书；②建设用地审批表；③国有建设用地使用权出让合同或者国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按照合同缴纳土地出让和契税票据；④国有土地使用证；⑤申请人的身份证明。（二）出让土地登记二手房土地变更需提交以下材料：①土地登记申请书；②国有土地使用证；③国有土地使用权转让合同；④申请人的房屋所有权；⑤转让双方申请人的身份证明。
《土地管理法》 第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
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土地使用权证办理程序是： 1、申请登记； 2、由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图； 3、由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核； 4、注册登记； 5、颁发土地证书。
（1）申请登记 由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。 （2）地籍调查 由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 （3）权属审核 由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 （4）注册登记 填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 （5）颁发土地证书。 申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
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土地使用权转让过户怎么办理1.申请。由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容。2.变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。
2020.01.25 223 -
农村土地使用权证怎么办理流程农村土地使用权证办理流程： 1、向村委会写出书面申请。 2、填写申请表。 3、乡镇政府审核。 4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。 5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。 6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场
2020.07.13 203 -
土地使用证办理流程根据相关法律的规定，农民集体所有的土地使用人可以向当地的行政主管部门提出土地登记申请，一般情况下土地使用证的办理流程如下：土地登记申请人带上土地权属来源证明相关材料到国土资源局提出申请然后填写土地登记申请表；有关部门在审理申请人资料之后会进
2022.04.12 762
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土地使用证过户流程土地使用证过户怎么办理
(1)办事程序： 1、缴纳土地登记费用; 2、换发国有土地使用证。 (2)申报材料： 1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对
2022-05-20 15,340 -
土地使用证过户流程，土地使用证怎么办理
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地
2021-05-30 15,340 -
土地使用权使用证过户流程？
持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复
2021-05-31 15,340 -
土地使用证办理过户流程
其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下： 1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋
2022-04-15 15,340
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土地使用权可以流转吗土地使用权是否可以流转，需要根据土地的性质来做出不同的区分。 具体来说，我国土地包含了国家所有的土地，以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权，被称
2,620 2022.04.17 -
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房子土地使用权到期后怎么办一般情况下，住房的所有权是没有时间期限的；但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为：商品房的土地使用权是70年，商住房的土地使用权是50年，商业房产的土地使用权是40年，一般如果土地使用权到期后，业主可以根据相关法律的规定进行申请
5,434 2022.04.17 -
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土地使用权受到侵害该怎么办土地使用权是一项重要的权利。任何人或者单位都不能够侵犯权利人依法取得的土地使用权。当权利人的土地使用权受到侵害，那么拥有土地使用权的当事人可以通过向法院起诉的途径来保护自己的合法权益。作为土地使用权的权利人，可以要求侵害人承担停止侵权，返还
1,149 2022.04.15
