您的位置:法师兄 > 专业问答 > 欠租金被停电合法吗

欠租金被停电合法吗

2023-08-04 09:25

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2023-08-04回复

专业分析:

租客拖欠租金构成根本违约的,出租人有权解除合同,但不能任意的采取停水、停电等相关措施。 租赁合同中约定租客有违约行为时,房东有权停水、停电的。在租赁合同中有明确约定的,该约定不违反法律规定,符合当事人意思自治原则,合法有效。 出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施,不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或终止,也不需要提前通知。 承租人构成严重违约,达到合同解除条件,并且已经向承租人提出解除租赁合同的,此种情形出租人没有义务再履行租赁合同,完全有权采取停水、停电措施。 例如,合同约定承租人拖延支付租金超过三十日的,出租人有权解除合同,当出租人行使合同解除权后,不再履行合同义务,当然有权采取停水、停电措施。

法律依据:

《民事诉讼法》第二百四十二条,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。 人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

欠租被停电是合法的,如果承租人没有按照约定支付租金,则出租人可以实施相应的措施,如果承租人依然不履行其债务的,出租人可以向法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

拖欠房租租金房主给停电是合理的,建议尽快交钱。 债务人应当及时偿还债务。如果债务人不能按期偿还债务,债权人可以向实行所在地的人民起诉追偿债务;拒不偿还,人民法院有权依法强制执行,根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。 经人民法院查明,债务人确无执行能力的,人民法院应当裁定中止执行,中止的情形消失后,恢复执行。如果对方拒不执行情节严重的,可能涉嫌拒不履行判决、裁定罪,要承担刑事责任。

律师普法更多>>
  • 欠租金被停电合不合法
    欠租金被停电合不合法

    欠租金被停电不合法。“欠付租金被停电”可能存在违约或侵权情形。视具体情况而定,具体情况如下:1、要看合同中关于欠付租金的约定,是否有“欠租金停电”的有关约定,如无此项约定,做出此行为是不恰当的;2、欠付租金的行为虽是租赁人一方违约,承租人应

    2022.11.07 749
  • 欠租金停电合法吗
    欠租金停电合法吗

    欠租金被停电是合法的,承租人应当根据约定按时支付租金,如果承租人没有按时支付的,出租人可以向法院提起诉讼,可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。

    2021.01.25 451
  • 欠租金居然被停电合法吗?
    欠租金居然被停电合法吗?

    租客拖欠租金构成根本违约的,出租人有权解除合同,但不能任意的采取停水、停电等相关措施。 租赁合同中约定租客有违约行为时,房东有权停水、停电的。在租赁合同中有明确约定的,该约定不违反法律规定,符合当事人意思自治原则,合法有效。 出租人可针对承

    2021.03.23 206
专业问答更多>>
  • 欠租金就被停电合法吗

    拖欠房租租金房主给停电是合理的,建议尽快交钱。债务人应当及时偿还债务。如果债务人不能按期偿还债务,债权人可以向实行所在地的人民起诉追偿债务;拒不偿还,人民法院有权依法强制执行,根据不同情形扣押、冻结、

    2023-07-14 15,340
  • 欠租金停电合法吗

    租客拖欠租金构成根本违约的,出租人有权解除合同,但不能任意的采取停水、停电等相关措施。 租赁合同中约定租客有违约行为时,房东有权停水、停电的。在租赁合同中有明确约定的,该约定不违反法律规定,符合当事人

    2022-10-18 15,340
  • 欠租金停电合法吗?

    租客拖欠租金构成根本违约的,出租人有权解除合同,但不能任意的采取停水、停电等相关措施。 租赁合同中约定租客有违约行为时,房东有权停水、停电的。在租赁合同中有明确约定的,该约定不违反法律规定,符合当事人

    2023-05-10 15,340
  • 欠租金被停电是否合法

    租客拖欠租金构成根本违约的,出租人有权解除合同,但不能任意的采取停水、停电等相关措施。 租赁合同中约定租客有违约行为时,房东有权停水、停电的。在租赁合同中有明确约定的,该约定不违反法律规定,符合当事人

    2022-11-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 物业停水停电是否违法 01:17
    物业停水停电是否违法

    物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看,一般在现实生活中,电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用,是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用,并且经过多次催告,在合理时间期限内,

    10,105 2022.04.17
  • 电瓶车占停车位违法吗 01:00
    电瓶车占停车位违法吗

    电瓶车占停车位违法。任何单位或者个人不得设置、撤除、占用、挪用停车泊位,设置停车障碍。私自占用公共停车位的单位或个人,将由公安机关交通管理部门责令限期改正,并处以一定金额的罚款。根据相关法律规定可知,对停车位不足的城市街区,公安机关交通管理

    7,861 2022.05.11
  • 楼道停放电动车违法吗? 01:08
    楼道停放电动车违法吗?

    楼道放电动车违法。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。确需停放和充电的,应当落实隔离、监护等防范措施,防止发生火灾。根据相关法律规定可知,要求规范电动车停放充电行为,并严厉查处违规停放充电,对违反

    11,087 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?