对同住人如何补偿售后公房出售
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售后公有住房又称作为原有租赁性质的公有住房经过房产改革之后，将其出售给原始的承租者，此类已经售出的公有住房便被称为已售后公有住房。本期文章中，我们将着重探讨售后公有住房的几个显著特性以及它所面临的市场环境。首先，售后公有住房最鲜明的特征在于其相对较小的居住面积与低廉的购房总价，总体而言，该类房屋的总售价通常不会超过人民币四十五万元。 售后公有住房的发展历程可以追溯到自1994年开始，当时的政府决定将公有住房（即使用权住房）出售给员工以获取产权，此后，已售出的公有住房得以进入市场进行销售，因此，这些已经上市的已售公有住房便被定义为售后公有住房（其中包括成本价房和标准价房两种类型）。 在某些地区如北京市，这类房屋还被称为优惠价房。
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公房拆迁有补偿，一般按照房屋产权面积1：1进行补偿，由政府对房屋所有权人给予货币补偿或者提供用于产权调换的房屋，由房屋所有权人兼顾对房屋使用权人进行安置或者支付相应的损失赔偿。所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。申请公共租赁住房，应当符合以下条件： 1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准; 2.收入、财产低于规定标准; 3.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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