购房合同是否需订立?
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签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别： 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。 购房合同的主要内容包括以下几方面： 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等； 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； 4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； 5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； 6、产权登记和物业管理的约定； 7、保修责任； 8、乙方使用权限； 9、双方认定的争议仲裁机构； 1 0、违约赔偿责任； 1 1、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
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是的。根据我国有关法律法规文件规定，对于房地产开发企业销售房屋，所签订的合同应该按“产权转移书据”征收印花税，目前没有暂免贴花的规定。 对于个人2008年11月1日后签订的购房合同，暂免征收印花税。
是的。根据我国有关法律法规文件规定，对于房地产开发企业销售房屋，所签订的合同应该按“产权转移书据”征收印花税，目前没有暂免贴花的规定。 对于个人2008年11月1日后签订的购房合同，暂免征收印花税。
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网签购房合同是不是就是完全订立了购房合同网签合同不是购房合同，房产网签其实就是签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
2021.01.31 188 -
签订购房合同是否可以退房签订购房合同是可以退房的，但做起来并不容易。如果一定要退房，就要出具商品房退房协议。如果双方能达成协议，就可以签订退房协议，正式退房。当购房者交了定金，还没交定金，签了购房合同，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，收回定金。如果购房者已经
2022.04.15 184 -
购房签订阴阳合同是否合法购房签订阴阳合同不合法。订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费，而房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效，但该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2021.04.23 229
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购房合同是否需订立
签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别： 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种
2021-03-06 15,340 -
房企与个人订立购房合同是否贴花一？
对于房地产开发企业销售房屋，所签订的合同应该按“产权转移书据”征收印花税，目前没有暂免贴花的规定。个人2008年11月1日以后签订的购房合同，暂时免除印花税。
2021-10-27 15,340 -
合同中订立购房合同怎么订
签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别： 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种
2021-07-03 15,340 -
如何订立购房合同
签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别： 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种
2022-05-11 15,340
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如何签订购房合同购房合同的签订流程： 1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水
4,521 2022.04.17 -
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签订购房合同的注意事项是什么签订购房合同，这一步骤是买房过程中最重要的一步，以下注意事项你一定要注意，避免购房纠纷： 1、资质审查：（1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约，要审核授权委
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