离婚时按揭的房子过户给谁
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离婚按揭房屋过户前必须付清银行贷款，情况如下：房屋必须是在无法律纠纷，无规划拆迁，无按揭的情况下才能办理过户；按揭的房子是有房产证的，因此房屋的所有人对房屋在法律上享有物权。
按揭的房子是有房产证的，因此房屋的所有人对房屋在法律上享有物权，将房屋过户，从法律角度来看，是将房屋物权的转移，房屋属于不动产，不动产物权的变动需要进行不动产登记，因此应当由房屋的所有人到房地产管理局进行物权移转的变更登记。登记使当事人之间的物上法律关系明确，具有权利表彰及宣示功能。在形式主义法制下，登记被采为不动产物权变动的生效要件，称为登记要件主义。如不登记，当事人纵订有契约，在法律上仍不发生物权变动的效力。登记不仅是不动产物权变动的生效要件，而且具有公信力，登记簿上记载的权利事项，纵在实体上存在着由于登记原因不成立、无效或被撤销的情形，也不得以其不成立、无效，或被撤销对抗善意第三人，在法律上有绝对效力。
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按揭的房子，离婚怎么过户按揭的房子如果取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有
2020.09.07 220 -
离婚房子过户给别人家的有按揭吗按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。 因此，一般来讲，按揭房要过户必须要先付清银行贷款。 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
2021.03.14 199 -
按揭房离婚时怎么过户按揭房离婚时过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产管理部门提交免征契税申请办理房产证更名过户手续。
2020.08.29 161
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按揭房离婚时房子过户给谁
1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以
2022-06-10 15,340 -
离婚时的按揭房子怎么过户
离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办
2022-04-11 15,340 -
按揭的房子离婚时怎么过户
需要还清贷款，或征得银行同意，就可以办理过户。 《房屋登记办法》： 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三
2022-04-29 15,340 -
按揭房子离婚过户
抵押房屋取得房产证的，转让首先需要办理离婚房产分析，离婚房产分析是离婚房产转让免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，可以到房地产管理部门办理
2021-11-19 15,340
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01:25
离婚时按揭房如何过户按揭房的房产证一般情况下是将房屋产权抵押给了银行，因此离婚之后获得房屋产权的一方想要办理房屋过户的，有以下两种办法： 1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。按揭房取得房产证后，双方就可以到房产登记部门申请办理过户手续。过户首先需要办
601 2023.01.04 -
01:44
按揭的房子离婚怎么分按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是属于一方的个人财产，还是夫妻共同财产。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先由夫妻双方协商处理，协商不成的，可向人民法院起诉。一般存在下列几种情况，第一种是双方均主张所有权并且同意竞价取得的，第二种
1,267 2022.04.17 -
01:13
按揭车离婚是否可以过户首先，按揭车在按揭期间是不能过户的。但是如果当事人提前还清贷款，解除了抵押手续，就可以过户了。在离婚时，如果一方不想要车的，可以要求对方折价补偿。在还清了按揭的情况下，当事人只需要携带法院的判决书或民政局的离婚证，双方协商好的财产处理协议，
1,785 2022.05.11
