您的位置:法师兄 > 专业问答 > 农村宅基地可不可以买卖过户

农村宅基地可不可以买卖过户

2023-01-14 18:47

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

青海在线咨询顾问团

2023-01-14回复

专业分析:

农村宅基地不得进行买卖。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产,农户对宅基地仅具有使用权和占有权,不得随意买卖,但经过政府部门依法批准可以在本村农户之间买卖和流转宅基地上的房屋。

法律依据:

《土地管理法》第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

农村宅基地不得进行买卖。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产,农户对宅基地仅具有使用权和占有权,不得随意买卖,但经过政府部门依法批准可以在本村农户之间买卖和流转宅基地上的房屋。

章法律师

广东律参律师事务所

农村宅基地不可以买卖过户。宅基地所有权属于农村集体经济组织,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,个人对宅基地仅享有使用权和收益权,无法办理过户登记。

律师普法更多>>
  • 农村宅基地可不可以买卖
    农村宅基地可不可以买卖

    农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备以下条件: 1、已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准;/ 2、转让人和受让人都是同一个村的村民; 3、受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件; 4、宅基地

    2022.11.07 180
  • 农村宅基地可不可以买卖
    农村宅基地可不可以买卖

    农村宅基地不可以买卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,个人对宅基地仅享有使用权和收益权,其所有权属于农村集体经济组织。

    2020.01.05 193
  • 农村宅基地可不可以过户
    农村宅基地可不可以过户

    农村宅基地可以过户。但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); 2、同一集体经济组织内部成员转让; 3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; 4、转让行

    2022.11.07 414
专业问答更多>>
  • 农村宅基地买卖可以过户吗

    1、农村住宅,目前没有房地产登记,只有住宅用地或集体建设用地登记确认权,不能直接通过住宅本身2、农村住宅买卖的户籍,实际上是住宅用地使用权人的变更登记。宅基地使用权证上记载的房屋为合法住宅,受法律保护

    2021-10-26 15,340
  • 农村宅基地可以买卖过户吗

    1、农村宅基地不可以买卖过户。因为宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,确权后个人只有使用权。 2、国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,如果买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人

    2022-10-13 15,340
  • 农村宅基地可不可以买卖

    宅基地不能买卖。 《农村宅基地管理办法》 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从

    2022-06-13 15,340
  • 2022年农村宅基地可以买卖过户吗

    1、农村宅基地不可以买卖过户。因为宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,确权后个人只有使用权。 2、国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,如果买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人

    2023-01-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村宅基地房屋可以过户吗 00:48
    农村宅基地房屋可以过户吗

    宅基地上的房屋是可以依法进行转让并办理过户手续的。但是农村的宅基地房屋办理转让,过户手续需要满足以下条件: 1、宅基地只能够在本村村民之间转让,也就是购房者只能够是该村集体组织的成员; 2、双方都需要满足一户一宅的原则,并且宅基地的面积不能

    1,945 2023.01.04
  • 农村宅基地上的房屋可以买卖吗 00:53
    农村宅基地上的房屋可以买卖吗

    与可以自由买卖的商品房不同的是,法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖,但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先,双方当事人应当属于该村村集体成员,如果买方不属于该村集体成员,则无权购买该村组织宅基地房屋。其次,如果买方属于该村集

    4,503 2022.05.11
  • 农村宅基地能买卖吗 01:20
    农村宅基地能买卖吗

    农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备以下条件: 已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准; 转让人和受让人都是同一个村的村民; 受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件; 宅基地使用权必须

    10,493 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?