合同到期后物业公司还在原合同上吗
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物业合同到期后,即使物业公司还在,原合同无效。根据《物业管理条例》第三十四条的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十八条规定,物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。
《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《物业管理条例》第三十八条物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。
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物业合同到期后,即使物业公司还在,此时的原合同无效。物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。
物业合同到期后,因为业主委员会没有成立而没有续签物业合同的,也应该认定事实上的物业服务关系。在此期间里,虽然原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,所以仍需交纳物业费。物业委员会在物业合同到期后,作出决定的,就应该缴纳物业合同到期日,至物业委员会终止物业公司服务,决议公告日止的物业费。
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