您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买房应该怎样判断楼盘配套的效果

买房应该怎样判断楼盘配套的效果

2022-08-30 16:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河南在线咨询顾问团

2022-08-30回复

专业分析:

一、周边学校配套说到配套非常重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些?首先小区至少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是需要知道小区所在的区域的中学,虽然学区规划经常会有所变动,但是一般调整范围不大,购房前要做好充足的准备,不要仅仅听置业顾问的说辞,更应该要求看部门的文件,并且拍照保留,若是将来出现问题,也有证据。也可以到相关部门咨询详细情况二、交通配套楼盘的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通其实包括小区内的车位设计是否足够,车位设计至少是与住户数量为1::1比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,目前多数楼盘设计是人车分流,这是最佳的住宅内交通设计,安全安静。外部交通包括小区位置是否是城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离较近,不同路线公交至少3种,这样的交通配套为较好的。三、商业设施商业配套设施主要包括综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中至少要有菜市场、超市,这是基础需求,否则居住时候买菜、买生活用品还要坐公交车外出,那样生活就十分不便。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑一点,大型商场如果距离住宅太近,会有嘈杂影响。四、物业管理现在购买的商品房小区都是有物业,但是物业公司的资质与水平却是参差不齐,物业公司也可以作为选择的因素之一,毕竟后期生活中,小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业公司打交道。可以去其物业公司管理下的小区观察小区情况,并且咨询其小区人员了解其物业公司的情况。五、医疗卫生这里医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院,就目前情况而言,每个小区都有医院的可能性比较小,多数小区会配有简单的卫生站,附近最好有大型的医院。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

判断楼盘配套设施是否合格的方法是:交通类配套注意考察小区外道路的平整、宽阔程度、距离城市环线等主干线的距离以及拥挤度;生活服务类配套注意购物、餐饮休闲以及其他杂项;医疗类配套注意是否具有医院、24h药店;教育类配套注意是否具有公立学校或私立学校;金融类配套注意是否具有银行、24h自动柜员机的服务。

章法律师

广东律参律师事务所

买房判断楼盘配套合格如下:交通类配套注意考察小区外道路的平整、宽阔程度、距离城市环线等主干线的距离以及拥挤度;生活服务类配套注意购物、餐饮休闲以及其他杂项;医疗类配套注意是否具有医院、24h药店;教育类配套注意是否具有公立学校或私立学校;金融类配套注意是否具有银行、24h自动柜员机的服务。

律师普法更多>>
  • 买房应该注意哪些楼盘
    买房应该注意哪些楼盘

    买房要注意楼盘的以下情况: 1、查阅开发商、建筑方是否有违规、官司等不良记录; 2、了解楼盘施工情况、楼盘大小以及设施完备情况等; 3、询问《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房

    2020.12.13 132
  • 楼盘被查封购房者应该怎么办
    楼盘被查封购房者应该怎么办

    楼盘被查封购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议,要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,购房者可以向上一级人民法院申请执行。

    2020.11.25 162
  • 楼盘被查封购房者应该怎么办?
    楼盘被查封购房者应该怎么办?

    可向执行查封的法院提出执行异议,并可同时向房屋所在地的法院起诉,请求确权并要求开发商按照合同约定承担违约责任。

    2021.01.07 196
专业问答更多>>
  • 买房如何判断楼盘配套

    一、周边学校配套说到配套非常重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些?首先小区至少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是需要知道小区所在的区域的中学,虽然学区规划经常会有所变动,但是一般调整范围不大,购

    2022-08-18 15,340
  • 买房该如何判断楼盘配套合格

    一、周边学校配套说到配套非常重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些?首先小区至少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是需要知道小区所在的区域的中学,虽然学区规划经常会有所变动,但是一般调整范围不大,购

    2022-08-21 15,340
  • 买房子如何判断楼盘的配套情况?

    一、周边学校配套说到配套非常重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些?首先小区至少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是需要知道小区所在的区域的中学,虽然学区规划经常会有所变动,但是一般调整范围不大,购

    2022-08-30 15,340
  • 这套房子应该怎样分配?

    你外婆去世后,这要看你外婆有没有共住人。只有在购买产权后,登记在谁的名下,谁才能享有产权人所享有的权利,卖掉房子的收入也就归谁所有。使用权房没有产权,不能通过立遗嘱处理。如果你外婆没有其他子女的话,经

    2022-08-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚前买楼房怎么分配 01:08
    婚前买楼房怎么分配

    男女双方在离婚的时候要对财产进行分割。一方婚前购买的楼房,在离婚的时候如何进行分配,是男女双方都关注的问题。如果楼房是出资方婚前全款出资购买,楼房也登记在出资方名下的,那么就是属于出资方的个人财产,离婚的时候配偶无权要求分配。如果是由出资方

    580 2022.04.17
  • 新楼盘买房要注意哪些事项 01:03
    新楼盘买房要注意哪些事项

    新楼盘买房需要注意的事项主要包括以下三个方面。第一就是一定要和开发商签订购房合同。开发商才是与购房者达成并签署商品房买卖合同的唯一合法主体。如果是只有中介公司或者自称销售代表的个人签字,那么是不能够约束开发商的。第二就是在购房的过程中一定要

    2,068 2022.04.15
  • 如果买的楼烂尾了怎么办 00:51
    如果买的楼烂尾了怎么办

    购房者遇到楼盘烂尾的情况可以从以下两个方面维护自己的权益:第一就是与开发商进行协商,了解清楚开发商无法继续建设房屋的原因。如果开发商能够在一定的期限内将房屋建设完毕,那么购房者可以尝试再耐心的等待,这样也能够尽量减少自己的损失;第二就是直接

    570 2022.06.01
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?