您的位置:法师兄 > 专业问答 > 如何申请更换物业公司

如何申请更换物业公司

2021-05-19 17:39

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2021-05-19回复

专业分析:

如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看,购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时,会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此,购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束,并接受其物业管理服务。因此在实践中,许多物业管理公司通常以此为由,主张业主无权更换物业管理公司。《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定,但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此,作为小区的真正主人,广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

依据《物业管理条例》的规定,物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。业主预交的物业费的交接问题属于新旧物业公司之间的交接工作范围。B公司收取了A公司在小区服务时间内的物业费,应当予以退还,且双方已签订合同,合同关系是双方的真实意思表示,应按照规定履行合同。业主在小区物业公司有变动时,应当予以注意,在交纳物业费时询问清楚,按照服务时间进行交费;物业公司新旧交接时应当做好交接,移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金,同时按照服务时间对收取的物业费划分清楚,避免纠纷产生。

章法律师

广东律参律师事务所

如法官与本案存在利害关系,影响案件公正审理的,当事人可以直接向人民法院申请该法官回避,经法院审查后确实存在利害关系的,会要求该法官回避并更换新法官。

律师普法更多>>
  • 请问业主委员会会更换物业公司吗?
    请问业主委员会会更换物业公司吗?

    业主委员会有权利更换物业管理公司,但是需要召开业主大会,由业主投票后可以更换物业公司。 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。

    2021.03.03 205
  • 如何申请更换监护人
    如何申请更换监护人

    更改法定监护人:对监护人的确定有争议的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人,有关当事人对指定不服的,可以向人民法院申请指定监护人;有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。 居民委员会、村民委员会、民政部门或

    2021.02.04 172
  • 业主有权更换物业公司吗
    业主有权更换物业公司吗

    业主有权更换物业公司。业主可以共同决定,在物业服务期限届满后,不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司,但须提前六十日书面通知物业公司。

    2021.04.04 160
专业问答更多>>
  • 如何申请物业公司更换

    如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看,购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时,会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理

    2022-05-19 15,340
  • 物业公司如何更换物业?

    根据国务院《物业管理条例》,首先要有辞退物业的理由,要有证据材料,包括音像、文字资料,然后书面发文给物业企业,进行整改,整改期间的表象亦又要证据记录状况,通常需要三次书面通知整改,特别重要的是:每次发

    2022-05-27 15,340
  • 怎样申请更换物业公司?

    如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看,购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时,会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理

    2022-07-10 15,340
  • 怎样申请更换物业公司

    如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看,购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时,会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理

    2022-05-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 新民法典如何更换物业 01:07
    新民法典如何更换物业

    新民法典更换物业的规定如下:业主大会享有选聘物业管理企业的权力,同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会

    6,767 2022.05.11
  • 公司破产如何申请 01:13
    公司破产如何申请

    公司要申请破产,可以由债权人或者债务人向人民法院申请。公司要申请破产的程序如下:首先需要债权人或者债务人在企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情况下,向人民法院申请破产,提交破产申请书。值得注意的是,根

    1,644 2022.04.15
  • 分公司如何申请破产 00:55
    分公司如何申请破产

    分公司不能申请破产。根据《最高人民法院〈关于审理企业破产案件若干问题的规定〉》的相关规定可知,只有具备法人资格的债务人才能申请破产。而分公司是指业务、资金、人事等方面受总公司管辖,而不具有法人资格的分支机构。因此分公司不能申请破产。在分公司

    1,455 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?