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驻马店房屋按揭贷款律师费用多少?

2023-05-26 07:53

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2023-05-26回复

专业分析:

(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含1000万元)2% 1000-5000万元的部分(含5000万元)1% 5000万元以上的部分0.5% 上下浮动幅度:20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度:20% (四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%,但实行市场调节价的法律服务除外。

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按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用,此费用银行本百身并不收取,中介收取只是为了多赚钱而已,没有具体的计算度方式。仅供参考。涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括: 1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取; 2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费; 3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或 1、2%; 4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年; 5、贷款合同公证费:每宗300元; 6、转按揭合同协议公证费:每宗300元; 7、交易委托公证费:每宗200元; 8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取; 9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取; 10、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

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1.贷款相关费用: (1)服务费:贷款额×2%(低1000元); (2)公证费:贷款额×1‰; (3)评估费:评估价×5‰(低收费400元); (4)抵押登记费:80元; (5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。 2.交易费用: (1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%); (2)印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元; (3)住房权登记费:80元; (4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米; (5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。

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