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提前解除租房合同要不要转让

2023-08-06 20:22

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2023-08-06回复

专业分析:

提前解除租房合同的,只要租赁物没有损坏的就应当退还押金;如果是租客单方面解除合同构成违约的,则房东可以要求租客承担违约责任,但不能扣留租客的违约金,除非双方协商用押金来抵扣违约金。

法律依据:

《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一般情况下,提前解除租房合同的,只要租赁物没有损坏的,出租人就应当退还押金。如果租客单方面解除合同构成违约的,房东可要求租客承担相应的违约责任,但不能擅自扣留租客的押金,除非双方协商用押金抵扣违约金。

章法律师

广东律参律师事务所

法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

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