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在房产买卖诉讼中,房产又一房二卖怎么办

2024-09-17 16:09

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2024-09-17回复

专业分析:

在以下场景下,一房二卖的相关法律规定值得关注:当商品房买卖合同签订后,开发商或卖方即出卖人再次出售同一房产予第三方购买者,进而直接导致了原商品房买卖合同中所述之购买目的无法得以实现的情况时,无法获得所购房屋所有权的买方有权通过法律手段要求解除此份合同并退还其已支付的所有购房款项及其相应利息补偿,同时要求卖方对因为违约而产生的损失进行赔偿,而且赔偿金额最高可达至原购房总价的两倍。

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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