公积金贷款年限和还款方式怎么选
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一：贷款额度很低怎么办? 首先要搞清楚贷款额度有两个主要影响因素，一是每月缴存额度;二是公积金账户金额。所以，提高贷款额度的方法，简单来说就是一个字：多缴款。比如，原来一个月个人缴纳300元，单位缴纳300元，公积金余额是600元。突击方法变成公司仍然缴纳300元，个人缴纳变成5000元，这样余额就变成了5300元。总的来说，根据公司情况，试着申请提高个人缴纳额度，让每月缴纳额度达到地区允许的上限。 Tips：每年可以调整缴纳额度的时间是7-9月，且调整之后的1年之内，不能再次调整;或者摆脱单身，结婚登记，就能享受家庭贷款的额度了。 二：贷款年限和还款方式怎么选? 如果是公积金贷款，建议选择最长年限30年。我们来算一下，如果贷款100万，10年还款总额是120万;30年的还款总额是166万。呃，多还46万，难道不是10年更划算吗? 所以，慢慢还，不着急，如果是组合贷款，优先偿还商业贷款，缩短商贷还款时间，增加每月商贷还款额，避免累积过多利息。 申请贷款时，公贷和商贷的还款年限必须是一样的;当公贷正常还款半年后，商贷正常还款一年后，可以申请缩短商贷还款时间。 还款方式：等额本金VS等额本息 想提前还款并且能承受前期较高的每月还款额，建议选等额本金; 有较高收益的投资渠道，不建议提前还款，并建议选择等额本息; 三：如果房产商不让用公积金怎么办? 1、确定自己是否连续缴纳公积金超过6个月;如果是因为公司内部调岗/漏缴等原因导致的断档，可以在6个月内申请补缴; 2、确认自己名下的房产是否超过2套，公积金贷款只能用在首套房和二套房上，且之前的公积金贷款要结清; 3、查询是否由信用卡污点影响了公积金贷款。 如果以上问题没有，那么如果你在北京、天津、济南、长沙、广州、厦门、南宁、成都这些城市，可以投诉，针对私自禁用住房公积金贷款买房的房产商，这些地区已经出台相关惩罚制度： 1、不良信用记录; 2、罚款万元; 3、取消住房公积金贷款资格。
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1、住房公积金贷款的最高年限为30年。 2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
公积金贷款对房龄有要求的。房龄在25年以上的二手房不接受贷款，另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子,可以贷款五成;房龄在15~20年的房子,可以贷款六成左右。
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公积金贷款年限和楼龄公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。具体要求如下： 1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年； 2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差； 3、二手房房龄超过20年（含
2020.06.09 664 -
公积金贷款怎么还款方法公积金贷款的借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式在贷款发放次月起用一定的方式进行还款。①借款人委托贷款银行通过银行卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。②个人住房公积金贷款提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款需
2020.07.05 143 -
贷款怎么选贷款年限？贷款年限可以根据借款人的经济能力确定，贷款时间长，每月月供低，但支付总利息就多，借款人一定要按时偿还借款，否则需要根据约定或者国家有关规定支付一定的逾期利息，承担相应的违约责任。
2021.02.27 126
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如何选择公积金贷款方式？
公积金贷款和商业贷款一样，同样有等额本金还款法和等额本息还款法两种不同的方式，即通常所说的“递减法”和“等额法”。若贷款金额、贷款年限和贷款利率相同，选择等额本金还款方式比选择等额本息还款方式总的付息
2023-06-12 15,340 -
公积金贷款选择公积金还款方式还是按照等额本金还款方式有哪些不同
公积金贷款和商业贷款一样，同样有等额本金还款法和等额本息还款法两种不同的方式，即通常所说的“递减法”和“等额法”。若贷款金额、贷款年限和贷款利率相同，选择等额本金还款方式比选择等额本息还款方式总的付息
2022-02-14 15,340 -
公积金贷款还贷款方式
公积金还贷款一般来说可以分两种方法:一次性还款或者逐月还款,具体的操作方式根据当地的相关规章而定。 1、一次性还款方法:一次性还款方法是指每年一次地向受托行提取相关的住房公积金账户的余额,并且一次性用
2023-10-06 15,340 -
怎么贷款公积金的还款方式
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择： 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； 2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与
2022-05-19 15,340
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商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公
8,199 2022.04.17 -
00:56
公积金提取后是否还能用公积金贷款公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
12,364 2022.10.03 -
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怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,389 2022.04.17
