民法典小产权有房产证能否过户
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小产权房没有房产证不能过户。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的,而是由乡镇政府或村政府颁发。没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不会在国土房管局备案。
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民法典规定无房产证能否过户
没有房产证的房子无法办理过户。根据我国民法典的相关规定,没有房产证是不能办理过户手续的,因为房产证购房者通过交易,取得房屋的合法住所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2021.02.25 285 -
小产权房产能否过户
小产权房地产不能过户。依照法律规定,转让必须有房产证。小产权房的业主没有合法的房产证,不能办理过户手续。此外,农村宅基地属于集体所有,村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的买卖行为不受法律认可和保护,即不能办理土地使用证、房产证、
2022.04.15 330
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民法典中有房产证能否过户
不一定,不是所有有房产证的房产都能过户的。有以下情况的房产不能进行买卖交易:1、被法院或执法部门查封的房产。2、有抵押登记的房产。3、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。4、宅基地房或小产权房
2022-05-13 15,340 -
民法典中未成年小孩能否过户房产证
不可以。未成年人的房产证进行过户或者加其他人的名字都是不可以的。因为如果在房产证添加其他人的名字,被添加人就是住房共有人,这样未成年人名下的房产份额就势必会减少,过户之后,未成年人就不是房屋产权人,对
2022-06-12 15,340 -
民法典的小产权房产证可以过户吗
小产权房转让不能公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,按照法定程序证明民事法律行为的活动。公证的基础是合法。如果不合法,即使公证无效;所谓小产权,国家不认可,更不能上市交易。公证处当
2021-11-07 15,340 -
民法典中假房产证能否过户
假房产证不能过户。民法典规定,以假的房产证办理过户登记的,过户登记不具有法律效力,办理了过户登记的,可以撤销登记。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事
2022-05-15 15,340
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小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,不仅没有办理土地证等有效证件,同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说,小产权房没有土地证是不能过户的,但是可以通过协议进行买卖。但是我国不
15,030 2022.05.11 -
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小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。 具体过户如下: 受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照;房屋买卖合同;原房屋所有权证等在交易所进行登记; 权属审核。将审核房地产交易行为,并向主管部门报批,等批
5,912 2022.04.15 -
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有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下,有产权纠纷的房子,是不可以过户的。 只要取得房产证,房子就可以过户,这是不一定的。 以下几种房产是不可以进行过户的: 1、被法院或执法部门查封的房子; 2、有抵押登记的房子; 3、房产证没有满五年的经济适用房; 4、宅基地房屋或
2,464 2022.04.15