购房认购书没有盖章有无法律效用？
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首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议等。 其次，商品房认购书的内容一般包括：双方当事人基本情况；房屋基本情况（含位置、面积等）；价款计算；订立正式购房合同的时限约定。认购书是买卖双方就签订商品房预售合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认。商品房认购书的订立相对比较简单，一般是购房者与开发商采用合同书形式订立合同，该合同自双方当事人签字或盖章时合同成立。当事人签约的目的在于为将来订立正式房屋买卖合同作约定。 最后，商品房认购书具有法律效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”该条规定承认了商品房买卖认购书的效力，规定了定金条款的适用，即接受定金一方违约，双倍返还定金；支付定金一方违约无权返还定金。但若是发生不可归责于双方当事人的事由导致合同未能订立，接受定金的一方要返还定金。
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白条收据有法律效力。白条收据的法律效力是很高的。 白条收据的一个界定。 白条收据是一个书证的类别。在证据法中叫做什么呢？私人书证。 白条收据的法律效力以及法律效力的大小 换成法律语言就是私人的处分性书证的法律效力及其大小。 书证的效力就是书证的证据力。关于书证的证据力有两个方面：就是书证的形式证据力和实质证据力。这样分类乃是书证的特征所决定的。 用非法律术语解释就是： 1）书证先要具备形式证据力，然后才能有实质证据力的判断问题。 就是先要判断白条收据的真实性，看白条收据是不是伪造的；（如果是真实的，那么就具有初步的法律效力了） 意见：你的白条收据具有形式证据力：“有该机关工作人员的签字”。 然后判断白条收据的内容的真实性，就是是不是你和这样的国家机关发生了买卖菜的合同关系。（如果是真实的，那么法院必须做出你胜诉的判决，否则你就可以告法院枉法裁判） 意见：一般来说有形式证据力就推定有实质证据力。那么法院可以直接认证。 2）《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中有关书证的一些规定 第七十条一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力： （一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；第七十七条人民法院就数个证据对同一事实的证明力 可以依照下列原则认定 （三）原始证据的证明力一般大于传来证据； （四）直接证据的证明力一般大于间接证据； 对于法条的对应性解释。 你手中的白条收据还是：原件、原始证据、直接证据。通过适用上述法律，就会让法院认定事实了。
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2020.03.14 87 -
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签了认购书没有盖公章这个认购书有法令效应吗签了买卖合同认购书是否还有用
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临时购房认购书符合以下规定的具有法律效力：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定： 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商
2023-02-23 15,340
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512 2022.06.06 -
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