承租房屋方面的条款到底该谁出
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2009年底，A将房屋出租给某，租金每月1800元，当时因已交付过了取暖费，A在租赁合同中对取暖费问题没有提及。六个月后，二人续签了一年合同，将房租费用提高到每月2400元，仍未提及取暖费问题。现物业公司上门收取暖费，某虽垫付了1900余元，但他认为自己不是房主，租赁合同中又未提及取暖费用，加之A曾说过其单位承担部分的取暖费用，因此不应当由自己承担取暖费，于是他找到房主A要求给付取暖费。而A认为某理应支付，两人为此起了争执。司法所工作人员解释道：在本件纠纷中，2009年底某入住时取暖费A已经支付，A对此也未作提及。续签租赁合同时，由于A的疏忽，未对取暖费做出明确说明，使得租赁人某认为在所涨的租金中已经包含了取暖费的支出，同时A向某透露其退休单位可以承担部分的取暖补贴，使得某确信A支付集体供暖的费用，由此某签订了租赁合同。根据公平原则和交易习惯原则，该笔取暖费应由A支付。
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房屋出租期间物业费由租房合同中约定的主体交纳。租房合同中约定承租人支付物业费的，物业费应当由承租人承担；租房合同中对此事项没有约定或约定不明确的，物业费应当由出租人承担。
房屋出租的条件： (一)有合法的产权证件； (二)共有产权，须提交共有人同意的证明； (三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；等等。房屋不得出租的情形： (1)未依法取得房屋所有权证件的； (2)房屋权属有异议等。
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出租房物业费到底谁来承担出租房物业的承担主体可通过如下方式确认：租赁合同无约定，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，那么应当由承租人来
2021.01.18 125 -
房屋出租后物业费该谁承担若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。 这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。 因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。
2020.08.04 187 -
房屋所有权到底该归谁？房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。 房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才属于业主。 在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。
2021.02.19 287
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房屋租赁税到底该谁交
这个税到底归谁交?地税部门表示，根据相关税收法律法规规定，营业税金及附加、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人
2022-06-28 15,340 -
承租房条款不明该谁出
2009年底，谢某将房屋出租给某，租金每月1800元，当时因已交付过了取暖费，谢某在租赁合同中对取暖费问题没有提及。六个月后，二人续签了一年合同，将房租费用提高到每月2400元，仍未提及取暖费问题。现
2022-10-30 15,340 -
出租房屋转让后房租该由谁承担？
租赁房屋转让后租金向房屋受让人支付。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人应当继续履行合同义务，按时向房屋所有权人支付租金。
2022-06-06 15,340 -
男方出轨离婚，房子到底该谁的
如果你们双方达不成协议离婚的话，只能想法院起诉要求离婚。 按你所述，本人关于共同财产、债务问题分析如下：1、如果房子系男方婚前购买且房产证办至其名下的话，属于其个人财产，但结婚后共同偿付的2万元按揭款
2022-05-10 15,340
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房屋租赁期间出现漏水由谁负责房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的
3,728 2022.04.17 -
01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,378 2022.04.17 -
01:08
父母的房屋该如何继承父母房子的继承，有协议的按照协议继承，没有协议则按照法定继承的顺序继承。 有协议的，可以按照遗赠扶养协议、遗赠协议等这些协议，来继承房子。 没有留下协议的，应按照法定顺序来继承，首先是配偶、孩子、父母。其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 如
687 2022.04.17
