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女婿住在岳父家不走房产怎么办

2022-09-12 09:41

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广西在线咨询顾问团

2022-09-12回复

专业分析:

改名就是过户。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开)到场,带房产证、双方、、,去房管局查档(核实是否),签订一个备案,缴纳相费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税●成交价的 5.5%(满5年免交)----办理赠与后没过五年也可以免交。 3.●成交价的1%4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右

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北京市京师律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

女婿一般不可以继承岳母的遗产,如果丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的,对岳父母的财产有继承权,能继承岳父母的遗产,并能作为岳父母遗产的第一顺序继承人,与第一顺序继承人平等均分割遗产。

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