珠海限购政策有哪些详细规定
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商业贷款首套房首付不低于30%，二套房不低于40%，第三套房则不能贷款，公积金贷款首套房首付比例不低于25%。 1、商品房首套商业贷款首付比例不低于30%;二套房首付不低于40%，三套及以上购房暂停商业购房贷款发放。购买非普通住房的，首付比例不得低于50%。 2、使用公积金购买首套普通住房，最低首付比例为25%，购买非普通住房的，首付比例最低为30%。结清首次公积金贷款后，再次申请首付比例不得低于30%，购买非普通住房首付比例不得低于35%。 3、长安区列入限购区域。 4、《意见》下发之日(4月18日)前，已签订购房协议并提交商品房买卖合同网签信息的，仍按照原政策执行。 5、商品房销售价格不得高于在房管局的备案价格，特殊情况需要调整的，需要在房管局备案。 6、开发商在取得预售证后，必须在10日内将所有房源一次性对外公开销售。严禁以任何形式营造紧张气氛，制作虚假热销场面。7、2017年确保棚改货币化安置比例提高到50%。 8、严格落实项目开竣工申报制度：对取得土地使用权1年内未开工建设，超出竣工时间1年以上的，不得参与新的土地竞买。9、2017年完成4.8万套棚户区改造任务：大力推进棚改货币安置，确保50%的货币化安置率，扎实推进棚户区改造工作。10：整治规范房地产市场秩序：加快健全多部门参与的房地产市场联合监管制度、执法联动机制和失信惩戒机制，将房地产开发企业、中介机构的违法违规行为纳入社会信用平台及“黑名单”，实现信息共享，由有关部门依职权及时查处，实施联合惩戒，持续整治规范房地产市场秩序。
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限购政策 1、珠海户籍： 限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）。 2、外地户籍： 全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。 3、澳门人士： 限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。 4、香港人士： 限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。 5、高层次人才： 限购一套，在全市范围内无需证明。 6、法拍房产不限购。 7、商业地产不限购。
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