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问射洪XX房子有没有

2022-11-02 16:07

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2022-11-02回复

专业分析:

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

房子没有房产证不是业主。业主是指住宅物业的产权人,其拥有使用权、所有权,不过不具备土地的所有权,同时业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织;另外物业与建筑上讲的业主本质上是一致的,都是指物业(产权)所有者,所以房子没有房产证不是业主。

章法律师

广东律参律师事务所

从法律上来说,对于房子被洪水冲倒,国家是不会进行全额补偿的,因为自然灾害并不属于国家赔偿的范畴。对于灾区的重建,主要还是依靠群众的力量,其次,政府也会给予一定的补助。当然补助力度视不同的情况而定。对于困难群众,国家当然会加大补助力度。对于防洪这方面,国家也投资了很多进行水利工程建设,我们国家有世界上最大的水利工程建筑,三峡大坝工程。在其他各地区,国家也投入了相应的资金援助进行防洪建设。而且各政府官员对于此次防汛的态度都非常积极,部门领导人做到深入一线,前线指挥,监督工作。各部门也积极响应号召,有序开展防洪工作,把人民的财产安全摆在第一位。

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