岗集镇拆迁的补偿标准是什么？
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一、岗集镇拆迁补偿标准是什么？ 岗集镇拆迁补偿标准主要是根据房屋的市场评估价格和建筑面积来确定的。被征收房屋的室内装修补偿金额由征收当事人协商确定，也可以委托房地产价格评估机构来确定。对于临时安置过渡费补助标准，按照征收主房建筑面积每月6元/平方米计算，最低标准不得低于400元/户。如果被征收人选择一次性货币补偿，则可以一次性给予被征收人6个月的临时安置过渡费。如果选择宅基地安置，则可以一次性给予被征收人8个月的临时安置过渡费。选择公寓房安置的，则补助时间从签订征收合同起至取得公寓房钥匙，另增加3个月。临时安置期限暂定为36个月（签订征收合同时暂按12个月支付临时安置过渡补助费），期限延长的，从逾期之月起增加临时安置补偿费。其中逾期12个月以内的增加50%，逾期13至24个月的增加100%，逾期超过24个月的增加150%。 二、房屋拆迁的法律规定是什么？ 在房屋征收公告规定的征收签约期限内，如果不能达成征收补偿安置协议，或者被征收房屋所有权不明确，由征收实施主体提出征收补偿意见，报请市政府按照房屋征收与补偿安置方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。被征收人在法定期限内既不申请行政复议又不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由作出房屋征收决定的机关依法申请人民法院强制执行。任何单位、个人阻挠、辱骂、殴打征收工作人员执行公务或阻碍房屋征收工作的，将依法受到处理。 三、拆迁奖励标准及方式是什么？ 拆迁奖励是对选择货币补偿的住宅房屋的一种激励措施。如果被征收人在征收补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房，则可以按被征收主房货币补偿价的20%给予补助。如果被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房，则可以按时间段给予奖励。奖励标准为：20天内签约的奖励20%，21-40天内签约的奖励15%，41-90天内签约的奖励10%，超过90天签约的不予奖励。 对于搬迁奖励，凡被征收人在征收公告规定的征收签约期限内签订协议并搬迁完毕的，可以按其征收面积给予30元/平方米的奖励。如果搬迁速度快，则可以按每平方米100元的标准增加奖励。搬迁速度奖励金额在被征收人搬迁完成后，凭搬迁交房验收单领取。
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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