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农村房屋产权证过户给子女该怎么做

2021-10-26 11:07

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西藏在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

1、如果农村家里没有房地产证明书,想把房子交给孩子,可以直接去村委会改名。 2、农村自营住宅与土地分离,宅基地使用证是你的名字,想成为儿子的名字,需要向村委会、土地管理局办理相关手续。

法律依据:

《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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