您的位置:法师兄 > 专业问答 > 大连景区开发撤并搬迁如何补偿

大连景区开发撤并搬迁如何补偿

2023-07-10 00:33

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2023-07-10回复

专业分析:

要看您这边的景区开发征收的是房屋还是土地,房屋和土地的补偿标准是不同的。 1、农村房屋征收:集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 2、补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。农村土地征收:依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 3、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

农村搬迁补偿标准是以宅基地使用权证书和国土部门房屋测绘数据为基础予以补偿房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费,数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

农村撤并搬迁补偿是依据土地用途、产值的部分因素决定的,其标准为: 1、土地补偿费,为被征收前三年平均年产值的六至十倍; 2、安置补助费; 3、农村村民住宅补偿费,需要参考住宅的价值; 4、其他地上附着物和青苗等的补偿费用等。

律师普法更多>>
  • 农村撤并搬迁补偿标准
    农村撤并搬迁补偿标准

    农村撤并搬迁补偿标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由区、县人民政府参照一定区域内农村规划等综合确定赔偿数额以及补偿方式。根据土地性质用途不同,搬迁后,房屋拆迁补偿费可以根据当地政府作出的规定来补偿,且补偿标准也

    2021.04.28 1,854
  • 搬迁撤并类村庄怎么补偿
    搬迁撤并类村庄怎么补偿

    1.土地补偿费和安置补助费保证被征地农民原有生活水平不降低的原则,以地方公布的区片综合地价为标准,在法律规定的范围内确定。安置补助费必须专款专用,谁被安置了就给到谁的手中。补贴的价格不能低于附近的市场参考价格,不能降低农民原有的生活质量。2

    2020.09.27 736
  • 搬迁撤并类怎样赔偿
    搬迁撤并类怎样赔偿

    搬迁撤并类一般会赔偿足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。补偿的方式有货币补偿、产权置换、结合性补偿。

    2020.07.25 213
专业问答更多>>
  • 大连大棚房撤并搬迁怎么补偿

    一般来说大棚房拆迁是没有补偿的,但是在实际中很多的大棚在整治过程中,被误认成了违法占地的"大棚房"的,农民朋友们有申辩权利,也可以通过复议等法律途径提出异议,纠正查处机关的错误;对于已经被错拆的大棚,

    2023-06-23 15,340
  • 大连院落撤并搬迁怎么补偿

    临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征

    2023-06-19 15,340
  • 大同自留地撤并搬迁如何补偿

    1、自留地的征收,依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农

    2023-05-31 15,340
  • 辽源大棚房撤并搬迁如何补偿

    一般来说大棚房拆迁是没有补偿的,但是在实际中很多的大棚在整治过程中,被误认成了违法占地的"大棚房"的,农民朋友们有申辩权利,也可以通过复议等法律途径提出异议,纠正查处机关的错误;对于已经被错拆的大棚,

    2023-06-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 城市拆迁如何补偿 01:25
    城市拆迁如何补偿

    作出房屋征收决定的政府对被征收人给予的补偿包括: 被征收房子价值的补偿; 因征收房子的原因导致的搬迁、临时安置的补偿; 因征收房子的原因导致的停产停业损失的补偿。 政府要制定补助和奖励办法,对被征收人进行补助和奖励。 针对房屋价值的补偿依据

    718 2022.05.11
  • 补偿款没到位能拒绝搬迁吗 01:06
    补偿款没到位能拒绝搬迁吗

    补偿款没到是否可以拒绝搬迁,取决于拆迁补偿协议具体如何约定。被征收人和房屋征收部门签订的拆迁补偿协议中,如果约定房屋征收部门应当先行支付补偿款,则被征收人有权拒绝搬迁;如果约定房屋征收部门在被征收人搬迁后再支付补偿款,则被征收人拒绝搬迁属于

    536 2022.04.17
  • 补偿款没到位可以拒绝搬迁吗 01:47
    补偿款没到位可以拒绝搬迁吗

    根据“先补偿,后搬迁”的原则,双方在签订补偿安置协议后,被拆迁人需要等补偿款足额到位之后,再交房进行搬迁;如征收方未按照约定时间进行发放补偿的,被拆迁人有权拒绝搬迁。 针对国有土地上房屋被征收的房屋,如果合同中约定了补偿给付的时间,但拆迁方

    678 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?