倘若贷款还是没批下来该如何办
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被拒的原因: 购房贷款被拒的个人原因比较多，例如:贷款资料不完整、不真实;有未结清的担保或联保贷款;有逾期还款记录;首付不符合要求等原因。 碰到这类问题，要么把资料准备齐全了，再向银行申请;要么换家银行再试，因为各银行的贷款条件会有所不同;还有就是找贷款中介或者贷款公司，门槛更低，贷款成功的可能性更大。 倘若贷款还是没批下来怎么办? 能否退首付最重要的依据是合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。所以，购房者买房时应尽量在购房合同中注明“如果贷款不能办理，购房者可解除合同并不承担违约责任，开发企业需返还首付款”。 若合同无约定或约定不明怎么办? 如果是开发商销售未具备销售条件的房屋，即未取得预售许可证或不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 若是购房者提供的资料不真实或信用记录不好导致银行不批贷款，购房者应自行承担违约责任。 若是银行原因，致使按揭贷款延期、贷款金额减少或不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择，一是由购房者在某个期限内补交购房款，二是购房者有权解除合同，三是逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。 这么做的法律依据在于“商品房买房合同预定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” 所以，无论是哪种原因使得贷款办不下来，首付款都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
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依据购房合同纠纷司法解释的规定，如果因不可不归责双方当事人的原因造成贷款不能办下来的，买方可以请求解除合同，退还首付款。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
在银行贷款没有通过的情况下不能办理过户手续。因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了，就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。贷款未批下来要看有没有房产证，有房产证才能办理过户而不是款下来没，如果是款下来了，房产证没有下来是不能办理过户的。
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房贷批不下来如何申请退款房贷批不下来申请退款购房者需要向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者，根据贷款没批下来的原因确定违约方、由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。
2021.01.15 257 -
二手房交易如果贷款没批下来怎么办遇到这种情况，应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
2020.02.01 261 -
贷款没批下来可以过户吗在银行贷款没有通过的情况下不能办理过户手续。因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了，就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，
2020.06.02 789
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倘若贷款还是没批下来该怎样办
被拒的原因: 购房贷款被拒的个人原因比较多，例如:贷款资料不完整、不真实;有未结清的担保或联保贷款;有逾期还款记录;首付不符合要求等原因。 碰到这类问题，要么把资料准备齐全了，再向银行申请;要么换家银
2023-09-06 15,340 -
倘若贷款还是没批下来怎么办
能否退首付最重要的依据是合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。所以，购房者买房时应尽量在购房合同中注明“如果贷款不能办理，购房者可解除合同并不承担违约责任，开发企业需返还首付款”。
2022-07-16 15,340 -
倘若贷款还是没批下来应该怎么办
1、被拒的原因: 购房贷款被拒的个人原因比较多，例如:贷款资料不完整、不真实;有未结清的担保或联保贷款;有逾期还款记录;首付不符合要求等原因。 碰到这类问题，要么把资料准备齐全了，再向银行申请;要么换
2023-06-13 15,340 -
倘若贷款还是没批下来应该怎么样办
贷款批不下来，用户可以等待一段时间重新提交贷款申请，或者直接申请其他贷款。在等待的时间内，用户需要积累良好的信用记录，并积极提升自己的综合信用评分，这样再次申请贷款时，才有可能通过审核。而用户直接申请
2023-10-04 15,340
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01:48
欠款人还不起该如何办借钱人欠钱不还，出借人应运用法律武器维护自己权益，在符合起诉条件下，可按照民事诉讼法相关要求，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方偿还借款并承担违约责任。 在起诉前，应准备搜集相应的证据并起草起诉状。 证据材料应当包括： 1、对方的身份
1,317 2022.04.17 -
01:17
房贷下来后还要办什么手续房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同
3,617 2022.04.17 -
01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
5,964 2022.04.17
