房屋他项权证变更的法律规定都有哪些内容？
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1、明确约定委托协议的事项 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房屋所有权证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人签了《购房合同》后，再另签一份委托其代办房屋所有权证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 委托代办的协议中应明确约定以下事项： a、办理房产证时间 要明确约定开发商应该于什么期限内办理房产证，如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了。 b、提供正式收缴相关税费凭证的时间 要明确约定开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。 c、不能如期办证的处理方法 要明确约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等明确的违约处理方法。 d、核验房屋所有权证的方式 要明确约定如果贷款银行扣押房屋所有权证和《购房合同》的，购房人如何核验房屋所有权证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房屋所有权证。 e、办理抵押登记的事宜 有些银行不扣押房屋所有权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。 f、代办费用的数额和缴纳方法 要明确约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
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房屋他项权证的用途： 1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人，待贷款还清后才可以归还给借款人。
申领房屋确权证的作用是：对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可以有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
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变更监护人的法律规定的内容有哪些变更监护人的法律规定的内容有：监护人有怠于履行监护职责、严重损害被监护人合法利益、严重侵犯被监护人权利行为的，有关个人或者组织可以向人民法申请撤销监护人资格，人民法院查证属实的，可以依法决定撤销，并按照最有利于被监护人的原则依法变更监护人。
2021.01.15 137 -
房屋他项权证可以变更吗房屋他项权证可以变更。但是需要到房管局进行变更登记。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人
2022.05.21 751 -
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房屋他项权证的具体内容有哪些？
房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证
2021-07-10 15,340 -
预抵押证和他项权证的时限规定都有哪些内容？
二者登记形式不同。前者属于抵押权登记；后者属于预告登记。 二者登记内容不同。房屋抵押登记时，向抵押权人发放房屋他项权证；房屋预告登记时，向预告登记申请人发放预告登记证明。 二者登记性质不同。房屋抵押登
2022-07-11 15,340 -
房屋他项权证上包含哪些内容？
1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 2、房产的他项权是指除产权人及共有权人
2022-06-28 15,340 -
房屋所有权变更登记的法律规定有哪些
《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减
2022-03-11 15,340
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变更抚养权的规定有哪些根据相关法律规定，变更子女抚养权的方式有两种：1、如果父母双方都愿意变更抚养权的，可以自行订立变更抚养权的协议，以此变更孩子抚养权；2、如果父母双方中有一方不同意变更抚养权的，另一方就要起诉进行变更，但要找证据证明当前情形属于法定的可以变更
2,070 2022.04.17 -
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债权转让的法律规定有哪些债权转让一般指的是涉及的合同债权人将其债权全部或者一部分的转让给第三人的行为。 在相关的法律规定中，债权转让一般可以分为：全部转让和部分转让。 如果是债权全部让与第三人，第三人可以取代原债权人成为原合同关系中的新的债权人，因此原合同中的债权
1,322 2022.04.17 -
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房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
78 2022.11.21
