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共有产权房子是怎么认定的

2022-11-03 17:07

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2022-11-03回复

专业分析:

共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。 共有产权房与经适房的最大区别是,其用地由划拨改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

章法律师

广东律参律师事务所

共有产权房的认定:共有产权房上市或者退出的时候,只要购买政府的产权部分或按比例与政府分享,并实施5年内原价购买,5至8年同期贷款利息,8年后按市场评估价购买或按比例分享转让收入。

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