夫妻双方协议离婚房屋怎样变更
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
根据《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 （《物权法》将于2020年12月31日失效） 根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）
对内容有疑问，可立即反馈反馈
夫妻协议离婚房屋需要变更。夫妻协议离婚后，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；准备好过户资料到不动产交易中心办理转绘；然后双方到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；最后由工作人员分发新的房产证。
夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
-
夫妻协议离婚房屋是否变更夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。 需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
2021.03.03 125 -
夫妻双方怎样协议离婚夫妻双方协议离婚的方式： 1、男女双方自愿离婚的，允许离婚，双方必须向婚姻登记机关申请离婚； 2、内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。婚姻登记机关发现双方确实是自愿的，应当发给离婚证； 3、离
2022.01.31 216 -
夫妻协议离婚房屋需要变更吗夫妻协议离婚房屋不一定需要变更的。若当事人在离婚协议汇总约定需要进行变更的，则应当按照约定办理变更手续。若当事人未就变更进行协商的，则无需办理变更。
2021.01.27 132
-
夫妻双方协议离婚后抚养权怎么变更
夫妻离婚之后，可以自行协议变更孩子抚养权的归属，如果双方无法达成一致意见，可以由主张变更孩子抚养权一方到法院起诉解决。《最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的通知
2022-04-10 15,340 -
房产证夫妻双方名字变更协议
1：一般的话，南方地区，律师起草简单的法律文书在1000块左右。2：签完后，记得去公证处公证下哦。3：去民政局办理手续。4：给你个范本吧，这个只要双方签字都是生效的，类容可以修改！男方：Xxx，男，汉
2023-02-13 15,340 -
夫妻双方怎样协议离婚
夫妻双方协议离婚的，首先需要签订离婚协议，在离婚协议中需表明自愿离婚的意思，并处理好子女抚养、财产以及债务等问题，然后去婚姻登记机关办理离婚登记，然后领取离婚证。
2022-06-09 15,340 -
夫妻离婚协议书怎样变更
离婚后双方在履行协议时发生纠纷的，可以自行协商解决，也可以向人民法院起诉，通过民事诉讼方式解决，不能在婚姻登记机关更改。同样当事人办理离婚登记时存放在婚姻登记机关的离婚协议书在事后是不能撤换的。第三十
2022-05-20 15,340
-
01:02
夫妻离婚协议书能变更吗夫妻离婚协议书能变更。夫妻双方如果协商一致，可以随时变更离婚协议的内容，如果不能协商一致进行变更，就需要分为以下三种情况：1、办理离婚登记前的变更。在办理离婚登记之前已经签订离婚协议，一方提出变更，而另一方不同意的，提出变更的一方可以拒绝办
1,359 2022.04.15 -
01:08
夫妻双方怎样才能离婚夫妻双方离婚主要有两种方式：第一，如果夫妻双方是自愿离婚的，则双方可以在签订书面离婚协议后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。其次，如果只有一方要求离婚的，其可以向人民法院提起离婚诉讼。如果感情确已破裂，经法院调解无效的，则法院应准予离婚。 具
1,581 2022.04.15 -
01:21
夫妻双方离婚房屋财产如何分割夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自
1,505 2022.05.11
