买二手房可以分期吗
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完全可以分期,主要有2种方式,商贷和公积金1、您与业主签订买卖合同,交定金(自行约定)或首付(房价-评估价*70%)【这里建议购买二手房的朋友,最好根据房屋情况留相应尾款1-5万元,在交房时交付,以免房屋状况在交易期间有损坏,或物业、水电等费用未结清,造成的麻烦】2、业主方如有贷款,约定他清还贷款时限3、您办理贷款手续,二手房贷款因为成交价格为买卖双方约定,银行为降低风险,会指定评估公司对房产进行评估,您一套可贷款:评估价*70%,二套:评估价的40%。所以二手房一般只算您能贷款多少,剩余部分就都是您的首付了。月供参照一手房。4、贷款审批通过后,您和业主办理产权过户手续。5、银行办理你的房产抵押登记手续后,放款给业主。6、交房,您验收房屋后将尾款交付给业主,从银行领取房产证。最后补充两点:1、银行贷款最少是一年(一年后连本带息一起偿还),至于具体选择多少年,根据您的资金情况确定,五年以上的贷款利率都是一样的。一般建议您可以选择多点年限(这样月供压力小),跟银行确认下提前还款的事宜,目前一般银行贷款满一年后,您可以全部或部分提前还款(这样资金较为灵活,有钱就还,同时也可以减少您利息的支付,没钱也不会有太大压力。2、您提到的信用卡,要看业主能不能刷卡收房款了。一般是自己找地方付费刷出现金给业主。但信用卡利息除了免息期外,利息是要比贷款高的,你可以比较下。这种方式一般是用于应急的。
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买二手房可以贷款。法律规定，买房可以采取贷款或者全款的方式来进行。未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即没有取得房产证的房源不得转让。也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。
二手房买卖没有房产证，一般是不可以办分期的。我国法律规定，借款人应向贷款人提供下列资料：身份证件；有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件。
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期房可以作为二手房买卖吗期房一般不可以作为二手房买卖。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止这一期间的商品房，尚未完成建设不能交付使用，未取得房产证无法交易。
2020.09.24 157 -
二手房买卖可以退房吗二手房二手房买卖能退房的情形有：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。
2020.04.15 181 -
无证二手房到期可以买吗无证二手房不可以购买。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
2020.02.18 106
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二手房买卖可以分期付款吗
分期付款是二手房交易中最为常见的做法。买二手房可按揭是可以的。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。二手房商业贷款流程而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，
2022-03-10 15,340 -
二手期房可以买吗
价格多元化：二手房因为受到房屋性质、地段、芳龄等，价格也各不相同，例如在二手房市场中，普通住宅价格比较低而公寓、别墅等价格较高些，这样购房者就可以根据自己的需求选择合适的房产； 无“期房”风险：这点是
2022-07-25 15,340 -
按揭买二手房可以分期付款吗
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购
2022-04-22 15,340 -
二手期房可以买卖吗
一般来说，房价较低，选择空间较大。但由于是先付款后交付，购房消费的过程和结果取决于购房合同约定的权利义务的履行。购房合同的履行不仅受开发商自身经营的影响，而且受到许多客观因素的限制。没有房产证的房屋不
2021-12-16 15,340
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01:17
买二手房可以过户吗正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的
3,898 2022.10.23 -
01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,922 2022.04.15 -
01:22
买别人的二手房可以按揭吗买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、
844 2023.01.04
