离婚后房改房应怎么处理
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已取得所有权的房改房（1）夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的，按照我国《》所规定的物权公示原则，该房屋的所有权为夫妻共同所有，按共同财产予以处理。（2）但如果是用出资购买了该房产，而登记在父母名下的，因为我国不动产采用登记主义，房产正上写的谁的名字，房产就是谁的，时不能要求分割。但购买房屋时的出资，可以作为债权，一方有权主张赔偿其购房所支付的本金及利息。尚未取得所有权或只有部分所有权的房屋对于尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋，不论是婚前或者婚姻关系存续期间，即不属于夫妻个人财产，也不属于夫妻公共财产。在司法实践中，即使双方当事人对房屋所有权的归属和分割已协商约定，该约定也具有法律上的约束力。人民法院在审理离婚案件时，也不能就双方当事人提出的此类房屋所有权归属和分割的请求进行判决。但如果双方当事人可以就房屋的居住、使用和以后房屋所有权的取得、归属等协商解决，人民法院只可以就房屋的居住使用进行判决。
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房改房离婚时的分割：凡在夫妻关系存续期间，夫妻双方或一方以房改优惠价所购的房改房，均应视为妻共同财产，对于该套房产，在分割时可由双方协议处理；或者将房改房确定为一方所有，而由取得房屋产权的一方给予另一方经济补偿。
房改房分割要遵循一定的原则：购房优惠政策夫妻均享原则。照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。兼顾售房单位的利益原则。 对于房改房价值的确定，一般参照现行市场价作为分割标准。司法实践中，对于处理房改房的分割，一般按照以下几个原则处理： 1、夫妻双方对房屋归属及价值达成一致意见的，则按双方协商的结果进行分割。双方对房改房的分割可以自行协商确定，协商的内容包括房屋归一方所有或双方共同所有，及一方补偿给另一方相应的房款数额等。 2、一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不能达成一致的，法院可以委托评估机构对房屋进行评估，以评估后的房屋价值作为分割的依据，取得房屋的一方向另一方支付房屋补偿款。 3、双方均主张房屋所有权，而且对房屋的价值又不能取得一致意见，法院可要求当事人采取竞价的方式。由出价高的一方取得房屋，另一方取得相应的房屋折价款。若法院不采取竞价方式，则委托评估机构对房屋现行市场价进行评估，以评估的价值作为分割依据。对于房屋的归属则根据房屋享受的优惠政策、单位与职工合同约定、双方的经济情况、住房状况、照顾妇女儿童合法权益、有利于子女健康成长等条件判定。 4、双方均主张房屋所有权，而且双方条件相当，所购买的房改房单位自有自管房，除当地政府有规定外，房屋所有权一般归房屋产权单位的干部、职工所有。
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房改房离婚应该怎么分房改房分割要遵循一定的原则： ①购房优惠政策夫妻均享原则。 ②照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。 ③兼顾售房单位的利益原则。 房产分割的两种主要方式： 一是变卖分割法，可将房
2021.01.10 92 -
离婚后房改房怎么分房改房，即已售公房。是指享受国家房改优惠政策的住宅。离婚时房改房分割的原则： 1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。 2、照顾妇女儿童
2021.04.24 77 -
离婚后分期房应该怎么处理？离婚后，夫妻双方可以协商分期房的房屋所有权。因为房屋属于夫妻共同财产，所以在离婚时，夫妻双方可以在离婚协议中约定房屋归一方所有，由其继续偿还贷款，给予对方首付部分和婚后还款部分，并且要赔偿该部分增值的一半。根据《中华人民共和国民法典》规定，
2022.05.11 829
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离婚后房改房应该怎么处理
已取得所有权的房改房（1）夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的，按照我国《》所规定的物权公示原则，该房屋的所有权为夫妻共同所有，按共同财产予以处理。（2）但如果是用出资购买
2022-08-31 15,340 -
离婚后房改房怎么处理？
已取得所有权的房改房（1）夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的，按照我国《》所规定的物权公示原则，该房屋的所有权为夫妻共同所有，按共同财产予以处理。（2）但如果是用出资购买
2022-09-03 15,340 -
离婚后房改房怎么处理
已取得所有权的房改房（1）夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的，按照我国《》所规定的物权公示原则，该房屋的所有权为夫妻共同所有，按共同财产予以处理。（2）但如果是用出资购买
2022-09-03 15,340 -
离婚后房改房应该如何处理
已取得所有权的房改房（1）夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的，按照我国《》所规定的物权公示原则，该房屋的所有权为夫妻共同所有，按共同财产予以处理。（2）但如果是用出资购买
2022-08-26 15,340
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01:20
婚后建房离婚怎么处理一般情况下，新修建的房子都应当纳入夫妻共同财产，但是存在例外情况。如果一方使用自己的个人财产修建的房子，应当被认定为个人财产，不会因为婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。对于被认定为夫妻共同财产的房子，在离婚的时候，一般来说，法院都会判决夫
971 2021.07.05 -
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房改房离婚怎么分房改房离婚的分割，根据我国相关的法律规定，要分三种情况来看待： 1、房改房是由夫妻一方婚前个人所购买的，则应认定为夫妻个人财产； 2、房改房虽是在一方婚前购买的，但是双方共同出资，那么即使房屋是在一方的名下，也应认定为夫妻共同财产，按照有关
967 2022.04.15 -
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房改房在离婚时怎么分在司法实践中，离婚案件中对待房改房的态度比较特殊，因为当事人可能对该房屋没有产权或者没有完整的产权，如果双方协商不成有争议的，人民法院也不会擅自对该房屋归属进行判决。而是暂时性的根据实际情况判决由当事人使用，直到一方或双方当事人取得上述房屋
1,035 2022.04.17
