二手房过户当天是否需要证件齐全
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根据通常情况,在完成二手房产过户手续后,您将即时领取相应的证书。具体的领取时间取决于房管部门提供的取件凭证上所示的期限。在一些地区,规定为7至10个工作日,而极个别情况下可能会延长至最多15个工作日。此外,某些城市也提供一站式服务,如果在当日办理完过户手续,则有可能与过户同时取得相关证件。 根据《民法典》第209条,不动产的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记,才能发生效力。未经登记的不动产物权则不发生效力,但法律另有规定的情况除外。 根据《民法典》第210条,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度,具体范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。
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对二手房进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失 3、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，会特地用家具遮掩 4、二手房原房主费用问题二手房验房时，要确认原业主将他所应缴的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用 5、二手房验房注意房子的清洁在二手房验房时，注意房子是否干净是否残留建筑垃圾检查所有可以拆开的空间，看其中是否存有垃圾关于关于二手房装修验收相关内容就介绍到这边，在房屋验收过程中掌握一些小窍门是非常有必要的，可以有助于我们在二手房装修更顺利的进行
作为国内房地产行业中的重要角色，房地产开发商有义务遵守相关法规，于房地产市场中依法发售各类商品住宅楼宇。在此过程中，这些开发商须具备一定的资格条件，且需按照严谨规定在相应的房地产管理机构完成各类商品住宅销售事宜所需的一切手续。而在这其中，最关键并不可或缺的便是所谓的“五证”，其具体内容包括但不限于以下几个方面：《国有土地使用证》，此证书乃是证明土地使用者已向国家缴纳了相应的土地使用权出让金，从而取得了在某有限期内对特定面积国有土地使用权的法定凭证；其后是《建设用地规划许可证》，该证书是在建设单位向土地管理当局提出征用及划拨土地申请之前，需经城市规划行政主管部门确认所建设施的地点和范围能完全符合城市整体规划的法定凭证；接下来是《建设工程规划许可证》，此证书则用于证明各建设工程皆满足城市整体规划的各项要求；然后是《建筑工程施工许可证》；最后则为《商品房预售许可证》。 《建设用地规划许可证》与《建设工程规划许可证》的颁发机关为市规划委员会，而《建筑工程施工许可证》的颁发者则是市建委，至于《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》则分别由市国土资源和房屋管理局负责核发。
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买二手房是过户当天交首付吗买二手房是过户当天交首付。 房子过户需要手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的
2023.02.10 28 -
二手房过户后房产证吗要几天？你咨询的二手房过户后房产证吗要几天，根据银行需要作抵押登记，登记后出它项权利证抵押给银行，在把房产证还给你，具体看抵押登记做的快慢了，一般需要3个月到半年的时间。公积金贷款的话如果找担保公司，担保公司作抵押登记后半年给本人，如果纯抵押就需要
2024.05.17 26 -
二手房过户付全款需要评估吗一般的情况二手房过户是需要评估的，其费用如下： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）； 印花税：房款的0．05％； 交易费：3元／平方米； 测绘费：1．
2024.05.20 17
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房产证齐全的过户手续
按一般二手房买卖过户的程序办理过户即可。基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、
2022-02-12 15,340 -
二手房过户公证过当是否有风险
依据我国《公证法》的规定，进行二手房交易的时候，合法办理公证是安全的行为，是非常有利于保障买卖双方利益的行为。
2023-03-11 15,340 -
国四二手货车能过户到吗?证件都齐全
需要是国五排放标准的二手货车，才可以在温州申请办理落户上牌手续。为贯彻《中华人民共和国大气污染防治法》，严格控制机动车污染，全面实施《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国五阶段)》经国家同意，现就有
2022-10-31 15,340 -
买卖二手房过户前是否需要支付二手房过户费
需要支付，具体到住房和城乡建设局咨询，参考如下计算过户费用表一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘
2022-02-10 15,340
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安置房收房需要哪五证齐全五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法
2,083 2022.04.17 -
01:00
二手房能否延期过户二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约
588 2023.03.22 -
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新生儿登记户口要哪些证件齐全新生儿登记户口要以下证件：需要携带《出生医学证明》、小孩随父或随母落户一方的身份证居民户口簿、结婚证。新生儿上户口一般是要求在出生后三个月内，可能不同地区要求也不一样，可以提前咨询好，以免错过上户口最佳时间，增加程序比较麻烦。根据相关法律规
1,004 2022.04.17
